Provisionsfrei! Zwei Wohnungen unter einem Dach – flexibel wohnen auf höchstem Niveau

Dieses im Jahr 2015 fertiggestellte und erstmals bezogene Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine moderne Ausstattung sowie ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Mit rund 223 m² Wohnfläche auf einem 448 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.

Bereits beim Bau wurde das Haus so geplant, dass zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten entstanden sind. Die bauliche Trennung ist bereits vorhanden. Die notarielle Teilung wurde bislang nicht vollzogen, die entsprechenden Vorbereitungen hierfür sind jedoch bereits geschaffen. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität – sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, ein erwachsenes Kind mit eigener Wohnung oder beispielsweise zwei Geschwisterfamilien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihre Privatsphäre genießen möchten.

Die gehobene Ausstattung spiegelt sich im gesamten Haus wider. Neben einer energieeffizienten Fußbodenheizung sorgen dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie die hochwertige Bauausführung für ein angenehmes Wohnklima und hohen Wohnkomfort. Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen stilvollen Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Erdgeschosswohnung

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen und offenen Wohnbereich, der durch den Kamin einen besonderen Mittelpunkt erhält. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab.

Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Familienleben im Freien ein. Besonders für Familien mit Kindern oder Haustieren bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen.

Obergeschosswohnung

Die obere Wohneinheit begeistert durch ihren modernen, offenen Grundriss und ein besonders großzügiges Raumgefühl. Der helle Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene Küche über und bildet das Herzstück der Wohnung. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Da sich diese Wohnung im Dachgeschoss befindet, wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche bietet viel Platz und einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer sowie einen geschützten Balkon beziehungsweise eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.

Garten & Außenbereich

Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die bereits errichtete Sauna im Garten. Sämtliche Voraussetzungen für die Fertigstellung sind bereits vorhanden – der Innenausbau muss lediglich noch abgeschlossen werden. So können die zukünftigen Eigentümer diesen Wellnessbereich ganz nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten persönlich anzusehen. Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage – wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!